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現(xiàn)在房子行情不好，很多近幾年購房者都有一種賠本的感受，尤其是擁有多套房的人更加覺得虧得血本無歸。房多多的人現(xiàn)在除了祈禱行情穩(wěn)定轉(zhuǎn)為上升外，還希望降低成本，比如空置房不繳納物業(yè)費。
支持方的理由：
對于多套房的人而言，他們積極建議“空置房取消物業(yè)費”，給出的道理也足夠讓人信服，一方面物業(yè)相當于業(yè)主們的保姆，從事的工作是為“業(yè)主(主人)”服務的，而住房長期空置，就相當于沒有主人居住，那么物業(yè)這個保姆的服務就沒有任何價值和意義，既然主人不需要服務，那么就理應不繳納“保姆服務費”。所以空置房應該停收物業(yè)費。
反對方的理由：
這個觀點物業(yè)們可不支持，一位物業(yè)經(jīng)理朋友直接反駁了“停收物業(yè)費”的觀點，這位物業(yè)經(jīng)理直言：小區(qū)并非單獨業(yè)主的小區(qū)，物業(yè)確實等于是業(yè)主們的保姆，但是“小區(qū)業(yè)主”不等于“單個業(yè)主”，物業(yè)公司能否入駐小區(qū)，關(guān)鍵在于“小區(qū)業(yè)主”的集體決定，而非單個業(yè)主的決定。小區(qū)的法人代表其實是“業(yè)委會”。與此同時，物業(yè)對小區(qū)提供的服務，具有小區(qū)范圍內(nèi)的公共屬性，并非為個體業(yè)主套內(nèi)的私有產(chǎn)權(quán)區(qū)域提供服務，所以個別業(yè)主購房者不需要“物業(yè)服務”并不等于整個小區(qū)不需要“該服務”。
最后民法典的規(guī)定：
2020年審議通過，開始從2021年正式執(zhí)行的《民法典》就對此作出了明確的規(guī)定，在944條原文這樣描述了關(guān)于空置房物業(yè)費該不該收取的問題：
“物業(yè)服務人員按照約定提供有關(guān)服務的，業(yè)主不能以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務為理由拒絕交物業(yè)費?！?/span>
這句話的意思簡單，就是小區(qū)物業(yè)公司如果按照《物業(yè)合同》提供了相應物業(yè)服務的，那么業(yè)主們不能夠借用“我不需要”或者“我沒有享受到”而拒絕承擔相應的“交費”義務，其實，這也相當于“權(quán)利和義務”對等的原則，按照《物業(yè)合同》，物業(yè)公司依規(guī)提供勞動內(nèi)容，那么業(yè)主們作為服務享受者，也同樣需要依《物業(yè)合同》承擔給付服務費用的義務。
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