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不可以!
關(guān)于房屋質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向開(kāi)發(fā)商主張申請(qǐng)質(zhì)量問(wèn)題的保護(hù)，而不能以此拒交物業(yè)費(fèi)。
房屋的質(zhì)量問(wèn)題，是業(yè)主與開(kāi)發(fā)商在商品房買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)中所約定的權(quán)利義務(wù)，這是商品房買(mǎi)賣(mài)合同的關(guān)系，而業(yè)主與物業(yè)之間，是物業(yè)服務(wù)合同的關(guān)系，這兩個(gè)并不相關(guān)。
如果您對(duì)所屬社區(qū)/小區(qū)的物業(yè)管理公司不滿(mǎn)意，想要換一家物業(yè)管理公司這個(gè)是可以的。
比如物業(yè)工作人員沒(méi)有正規(guī)培訓(xùn)，管理雜亂無(wú)章，或粗暴無(wú)端，業(yè)主有權(quán)依法更換，辭退該物業(yè)公司。
《民法典》第946條：業(yè)主依照法定程序共同決定解聘物業(yè)服務(wù)人的，可以解除物業(yè)服務(wù)合同。決定解聘的，應(yīng)當(dāng)提前六十日書(shū)面通知物業(yè)服務(wù)人，但是合同對(duì)通知期限另有約定的除外。
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