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物業(yè)承接查驗(yàn)，是建設(shè)單位把共用部位、公用設(shè)施設(shè)備管理責(zé)任轉(zhuǎn)移給物業(yè)服務(wù)人的重要環(huán)節(jié)，關(guān)乎小區(qū)里全體業(yè)主的利益。本期內(nèi)容，我們就來了解一下物業(yè)承接查驗(yàn)都需要哪些資料。
物業(yè)單位需提供
1法定代表人簽署的《新建物業(yè)承接查驗(yàn)備案申請(qǐng)書》
2物業(yè)服務(wù)企業(yè)(公司)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書、企業(yè)代碼證、稅務(wù)登記證復(fù)印件(須加蓋本企業(yè)印章，并注明“與原件一致”)
3前期物業(yè)服務(wù)合同(包含承接查驗(yàn)內(nèi)容，提供原件)
4業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約(包含授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為查驗(yàn)的內(nèi)容，并已向業(yè)主明示)
5物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議(原件)
6建設(shè)單位移交資料清單
(1)竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;
(2)共用設(shè)施設(shè)備清單及其安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;
(3)供水 供電、供氣、供熱、通信、有線電視等準(zhǔn)許使用文件;
(4)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;
(5)承接查驗(yàn)所必需的其他資料(產(chǎn)權(quán)資料、業(yè)主·信·息資料、物業(yè)銷售合同等)。
物業(yè)公司在與建設(shè)單位進(jìn)行交接時(shí)，要注意請(qǐng)建設(shè)單位提供以下資料
1、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書;
2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及項(xiàng)目土地使用合同、紅線圖、征地批文等;
3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
4、小區(qū)規(guī)劃詳圖;
5、施工許可證;
6、土地使用權(quán)證書;
7、銷售許可證;
8、拆遷安置資料;
9、供水協(xié)議書、供電協(xié)議書、供氣協(xié)議書、供暖協(xié)議書、電信入網(wǎng)協(xié)議、有線電視協(xié)議;
10、業(yè)主購房合同文本范本;
11、業(yè)主·資料(入住通知書、入住登記表、身·份·證復(fù)印件、相片);
12、竣工房屋銷售與閑置情況清單。
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