高層樓宇物業(yè)治安管理內(nèi)容和要求是什么?

發(fā)布時(shí)間：2021-11-03 15:09:03 閱讀量：1722

　　高層樓宇本身是一個(gè)綜合性的復(fù)雜系統(tǒng)，只有各個(gè)方面、各個(gè)環(huán)節(jié)都管好了，才能保證整個(gè)系統(tǒng)的良好運(yùn)行，否則，任一環(huán)節(jié)的疏漏都可能導(dǎo)致整個(gè)大樓的癱瘓，甚至釀成不可挽回的損失。上節(jié)宅總管所述高層樓宇的特點(diǎn)決定了高層樓宇管理的內(nèi)容和特殊要求，主要有治安管理以下幾個(gè)方面:

　　高層樓宇由于人口集中，人員成分復(fù)雜，流動(dòng)性強(qiáng)，加之建筑內(nèi)樓梯通道、通風(fēng)井道、豎井、天臺(tái)、轉(zhuǎn)換層、架空層、地下室等隱蔽死角多，容易形成治安隱患，所以，做好治安防范工作十分重要。一般需要從以下幾個(gè)方面著手:

　　1.建立高素質(zhì)的治安隊(duì)伍

　　高素質(zhì)的治安人員是搞好大廈治安保衛(wèi)工作的根本。為此，在人員招聘時(shí)就要嚴(yán)格把關(guān) ，要注意身體素質(zhì)、文化素質(zhì)，更要注意思想素質(zhì)、道德品質(zhì)，要抓好上崗前的物業(yè)管理基本知識(shí)技能培訓(xùn)、法制制度教育、職業(yè)道德教育、文明執(zhí)勤教育，還要抓好平時(shí)業(yè)務(wù)技能的訓(xùn)練、演習(xí)及嚴(yán)格管理，以保證有一支愛(ài)崗敬業(yè)、紀(jì)律嚴(yán)明、應(yīng)變能力強(qiáng)、行為文明規(guī)范的專(zhuān)業(yè)保安隊(duì)伍。

　　2.健全各種安全保衛(wèi)制度

　　為了使高層樓宇的治安防范疏密不漏，必須建立健全各種安全管理制度。健全的安全管理制度是治安周密?chē)?yán)謹(jǐn)持久的保證，為此，高層樓宇的治安管理應(yīng)建立《保安員上崗執(zhí)勤制度》、《值班出入口大堂訪(fǎng)客登記制度》、《巡邏保安員崗位職責(zé)》、《保安員應(yīng)付緊急事件行動(dòng)方案》、《機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定》、《摩托車(chē)、自行車(chē)保管規(guī)定》等規(guī)章制度，要求保安人員嚴(yán)格遵循執(zhí)行這些制度規(guī)定。同時(shí)，要熟悉大廈常住人口情況及變動(dòng)情況，在易引起治安事件的時(shí)段、地點(diǎn)重點(diǎn)檢查防范，確保大樓安全。

　　3.健全技術(shù)防范設(shè)施

　　技術(shù)防范設(shè)施是治安管理中的硬件，適當(dāng)配備先進(jìn)的技術(shù)防范器具設(shè)施是提高安全管理水平、管理效率，切實(shí)保障大廈安全必不可少的條件。綜合現(xiàn)有國(guó)內(nèi)高層樓宇安全管理技術(shù)防范設(shè)施配備情況，主要包括以下設(shè)施設(shè)備:具有存儲(chǔ)、記錄、查詢(xún)和自動(dòng)檢索功能的計(jì)算機(jī)治安管理系統(tǒng)，重要部位場(chǎng)所的閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，可視對(duì)講系統(tǒng)，電子門(mén)鎖系統(tǒng)，通信聯(lián)絡(luò)系統(tǒng)，機(jī)械防盜系統(tǒng)，公共照明系統(tǒng)及總值班工作系統(tǒng)等。在此基礎(chǔ)上，做好對(duì)上述設(shè) 備的維護(hù)、保養(yǎng)、檢修、更新工作，使之能真正發(fā)揮效用?！　】傊司髁?，制度嚴(yán)明，方能切實(shí)保障大廈的安全。

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