房子沒人住可以不交物業(yè)費嗎?物業(yè)服務太差

發(fā)布時間：2021-03-24 11:25:53 閱讀量：2366

　　我在市區(qū)里面買的房子，兩三年都沒有人住了，還要繼續(xù)給物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費嗎？何況我們小區(qū)的物業(yè)服務實在差的不行。

　　《民法典》第944條規(guī)定：物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。

　　物業(yè)公司提供的是小區(qū)公共事務管理服務，即對小區(qū)內環(huán)境、衛(wèi)生、安全等方面的日常維護。因此，即便沒有實際居住也應當交納物業(yè)費。不過也有一些物業(yè)公司為沒有實際居住的業(yè)主辦理“房屋空置”，可以減免一定比例的物業(yè)費。

　　如果物業(yè)公司提供的服務達不到合同約定的標準，可以通過業(yè)主委員會直接與物業(yè)公司交涉，甚至可以根據(jù)合同的約定改聘其他物業(yè)公司來管理小區(qū)，業(yè)主們應當注意保留或固定證據(jù)，以便在發(fā)生糾紛時有據(jù)可依。

　　《民法典》物權編第282條、第284條至第287條就業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)相關權利義務作出了規(guī)定，其合同編第937條至第950條，規(guī)定了物業(yè)服務合同。

　　在法制時代，法律常識是我們的”日常必需品“，只有學法懂法，便可眼明心亮，規(guī)避風險，在涉及糾紛時，可依法維護自己的切身利益，在社會生活中游刃有余。

物業(yè)管理系統(tǒng)