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一、給排水設(shè)備設(shè)施的日常操作管理目的 在竣工驗(yàn)收前，給排水設(shè)備設(shè)施都要通過試壓、試運(yùn)行，合格后方可投入使用。在物業(yè)管理公司接管后，給排水設(shè)備設(shè)施的日常操作和運(yùn)行都由運(yùn)行組來完成。因此，日常操作管理的目的主要是規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施的操作程序，確保正確、安全地操作給排水設(shè)備設(shè)施。
二、給排水設(shè)備設(shè)施中水泵的日常操作程序
1)啟動水泵前的檢查 在啟動水泵前，先檢查水泵的進(jìn)、出水閘閥是否已經(jīng)打開，否則應(yīng)打開閘閥;檢查水泵機(jī)組是否有空氣，有的話應(yīng)予以排除。檢查電壓表，信號燈等儀表指示是否正常，水泵軸轉(zhuǎn)動3圈，應(yīng)靈活無阻滯。
2)啟動水泵 打開水泵控制柜的電源開關(guān)，將轉(zhuǎn)換開關(guān)蓋于手動位置。啟動水泵的啟動按鈕，水泵啟動時，注意觀察啟動電流，如果一次不能啟動成功，可以再試啟動兩次，每次應(yīng)間隔3min，如果三次未啟動成功，停下來查找原因，排除故障后才能再啟動。如果啟動成功，水泵運(yùn)轉(zhuǎn)5min以上，同時觀察運(yùn)轉(zhuǎn)時電流表指示，確定運(yùn)轉(zhuǎn)時有無異常情況(如異常聲響，異常氣味等)，檢查運(yùn)轉(zhuǎn)時水泵漏水是否嚴(yán)重，是否漏水成線，若出現(xiàn)漏水嚴(yán)重情況，查找原因，水泵停止運(yùn)轉(zhuǎn)后進(jìn)行維修。維修完畢后再次按上述要求啟動水泵。若一切正常，按水泵停止按鈕，水泵停止。然后將水泵開關(guān)置于自動位置，水泵自動啟動并運(yùn)行。
3)停止水泵 水泵在正常運(yùn)轉(zhuǎn)過程中，若要停止水泵，要將轉(zhuǎn)換開關(guān)置于0停止)位置，水泵停止運(yùn)轉(zhuǎn)，如果需要長時間停止運(yùn)轉(zhuǎn)或檢查，應(yīng)拉下電源開關(guān)，關(guān)閉水泵的進(jìn)出水閘閥。
三、給排水設(shè)備設(shè)施日常操作管理職責(zé)劃分 給排水設(shè)備日常操作管理是設(shè)備管理中很重要的環(huán)節(jié)，直接關(guān)系到運(yùn)行時間是否準(zhǔn)確，是否會出現(xiàn)重大事故及延長設(shè)備的使用壽命，降低運(yùn)行損耗等問題。因此，在管理過程中，應(yīng)按照ISO9002標(biāo)準(zhǔn)要求，要有嚴(yán)格的操作規(guī)程并明確職責(zé)劃分。 一般來講，工程部經(jīng)理制定《給排水設(shè)備設(shè)施操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》，工程部管理組負(fù)責(zé)檢查該規(guī)程的執(zhí)行情況。水泵房的管理員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備的具體操作，嚴(yán)格按規(guī)程操作，若發(fā)現(xiàn)不正常情況，及時進(jìn)行調(diào)試維修。若出現(xiàn)重大異常，應(yīng)及時上報主管領(lǐng)導(dǎo)，以便盡快解決，并填寫有關(guān)記錄。
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