成都物業(yè)經(jīng)理人考試“多項(xiàng)選擇題”試題

　　二、多項(xiàng)選擇題(請(qǐng)?jiān)诿總€(gè)小題的空白處填入最符合題意的答案番號(hào)，多填、少填、錯(cuò)填均不得分;每小題2分，合計(jì)50分)

　　1、勞動(dòng)者的心理健康主要包括以下ABC特征?！　.智力正常B.健全的情緒C.行為協(xié)調(diào)D.反應(yīng)過(guò)度

　　2、民事法律行為可以采取多種形式，主要有：ABD。　　A.書面形式B.口頭形式C.郵件形式D.其他形式

　　3、物業(yè)服務(wù)合同是平等主體之間成立的BCD，適用合同法的一般原則?！　.委托合同B.民事合同C.要式合同D.有償合同

　　4、物業(yè)管理統(tǒng)計(jì)的工作過(guò)程包括：ABC?！　.數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)B.數(shù)據(jù)分析與運(yùn)用C.數(shù)據(jù)整理D.數(shù)據(jù)調(diào)查

　　5、下列ACE屬于應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開(kāi)的情況和資料?！　.建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況　　B.管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則以及業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定及會(huì)議記錄　　C.物業(yè)服務(wù)合同、共有部分的使用和收益情況　　D.建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的處分情況　　E.其他應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開(kāi)的情況和資料

　　6、業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)，履行下列職責(zé)：ADEF。　　A.召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議B.報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況　　C.代表業(yè)主與其選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同　　D.代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同　　E.了解業(yè)主、使用人的意見(jiàn)和建議　　F.監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同　　G.保管依法屬于全體業(yè)主的財(cái)物、檔案資料等　　H.協(xié)助承接物業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理驗(yàn)收手續(xù)

　　7、下列哪些屬于民用建筑的基本結(jié)構(gòu)：ABC。　　A.基礎(chǔ)B.墻體C.地基D.室內(nèi)

　　8、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則應(yīng)當(dāng)就以下CE事項(xiàng)作出約定?！　.業(yè)主大會(huì)的議事方式B.表決程序C.業(yè)主委員會(huì)的組成　　D.業(yè)主委員會(huì)成員的任期E.其他依法應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則約定的事項(xiàng)

　　9、物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括ABCDEFGH。　　A.物業(yè)管理事項(xiàng)B.服務(wù)質(zhì)量C.服務(wù)費(fèi)用D.雙方的權(quán)利與義務(wù)E.專項(xiàng)維修資金的管理與使用F.物業(yè)服務(wù)用房G.合同期限H.違約責(zé)任I.物業(yè)管理資料的一角內(nèi)容和程序規(guī)則J.其他事項(xiàng)

　　10、照明按作用可以分為正常照明、事故照明、ABD等?！　.警衛(wèi)值班照明B.障礙照明C.醫(yī)療急救照明D.彩燈

　　11、有以下情形之一，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書?！　.物業(yè)服務(wù)企業(yè)以欺騙手段取得資質(zhì)證書　　B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人　　C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)挪用專項(xiàng)維修資金，情節(jié)嚴(yán)重　　D.超越法定職權(quán)作出物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審批的決定　　E.違反法定程序作出物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審批決定　　F.對(duì)不具備申請(qǐng)資格或不符合法定條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)頒發(fā)資質(zhì)證書

　　12、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)費(fèi)方式有和，其成本構(gòu)成一般包括?！　.包干制B.酬金制C.管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)D.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用　　E.物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)衛(wèi)維護(hù)費(fèi)F.物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用　　G.物業(yè)管理區(qū)域的秩序維護(hù)費(fèi)用H.用于物業(yè)管理區(qū)域服務(wù)辦公費(fèi)用和固定資產(chǎn)折舊　　I.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用J.經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用

　　13、防盜報(bào)警系統(tǒng)一般由三部分組成。　　A.錄音器B.探測(cè)器C.傳輸系統(tǒng)D.報(bào)警控制器

　　14、首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的議程主要包括?！　.報(bào)告業(yè)主大會(huì)的籌備工作情況B.宣讀業(yè)主名冊(cè)和在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)數(shù)C.宣讀《管理規(guī)約》和《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的草案及業(yè)主的修改意見(jiàn)和籌備組的修改結(jié)果D.投票通過(guò)《管理規(guī)約》和《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》E.宣讀業(yè)主委員會(huì)委員選舉辦法F.投票選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)

　　15、建筑區(qū)劃業(yè)主大會(huì)印章及其財(cái)務(wù)專業(yè)印章印章應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一標(biāo)明、名稱，業(yè)主委員會(huì)印章應(yīng)當(dāng)標(biāo)明、名稱、和?！　.行政區(qū)域B.建筑區(qū)劃C.行政區(qū)劃D.屆次E.任期F.判斷G.書面評(píng)標(biāo)報(bào)告H.書面評(píng)標(biāo)結(jié)論I.3J.2

　　16、專項(xiàng)維修資金屬所有，專項(xiàng)用于物業(yè)后的物業(yè)的，不得挪作他用。　　A.業(yè)主、使用人B.業(yè)主C.全體業(yè)主D.保修期E.保質(zhì)期　　F.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備G.專有部位、共用設(shè)施設(shè)備H.維修、更新、改造I.大修、中修、更新、改造

　　17、根據(jù)《關(guān)于規(guī)范我市物業(yè)服務(wù)行業(yè)相關(guān)稱謂的指導(dǎo)意見(jiàn)》，原本市物業(yè)服務(wù)相關(guān)行業(yè)稱謂中的物業(yè)管理企業(yè)”保安、治消、保衛(wèi)員”www.pmceo.com保潔工、綠化工”維修工”物業(yè)管理費(fèi)”分別統(tǒng)一稱謂為：　　A.物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)B.共用部位、設(shè)施設(shè)備維護(hù)員C.保潔員D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)E.秩序維護(hù)員F.環(huán)境維護(hù)員、綠化維護(hù)員

　　18、《保安服務(wù)管理?xiàng)l例》中規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)招用人員在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開(kāi)展等服務(wù)?！　.門衛(wèi)B.巡邏C.秩序維護(hù)D.衛(wèi)生E.環(huán)境

　　19、管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)對(duì)下列事項(xiàng)依法作出約定?！　.物業(yè)的使用B.物業(yè)的維護(hù)C.物業(yè)的管理D.業(yè)主的共同利益E.業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)F.違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任G.物業(yè)服務(wù)合同的簽訂

　　20、房屋保修期內(nèi)由于工程質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)的投訴、擅自改變專有部分使用性質(zhì)的行為、建筑區(qū)劃內(nèi)違章建筑的行為、建筑區(qū)劃內(nèi)的安全防范設(shè)施建設(shè)、建筑區(qū)劃內(nèi)流動(dòng)人口和犬只的管理、建筑區(qū)劃內(nèi)戶外廣告設(shè)置、臨街安裝空調(diào)分別應(yīng)由負(fù)責(zé)?！　.消防機(jī)構(gòu)B.公安機(jī)關(guān)C.規(guī)劃管理部門D.城市管理部門E.工商行政管理部門F.建設(shè)管理部門

　　21、建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)以下等三種方式約定。　　A.出售B.出租C.附贈(zèng)D.劃撥E.入股F.抵押

　　22、違約行為的形態(tài)?！　.預(yù)期違約B.不能履行C.拒絕履行D.遲延履行E.不完全履行F.受領(lǐng)遲延

　　23、法人應(yīng)當(dāng)具備的條件是：。　　A.依法成立B.有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)　　C.有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所D.能夠獨(dú)立承擔(dān)行政責(zé)任

　　24、一般情況下物業(yè)管理法律責(zé)任的歸責(zé)條件由行為違法、等要素構(gòu)成?！　.損害結(jié)果B.因果聯(lián)系C.行為人客觀過(guò)錯(cuò)D.行為人主觀過(guò)錯(cuò)

　　25、物業(yè)管理統(tǒng)計(jì)調(diào)查表的結(jié)構(gòu)包括：?！　.表頭B.表項(xiàng)C.表體D.表腳