即便繳了物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司也有權(quán)不管的三件事

發(fā)布時(shí)間：2021-10-16 10:44:54 閱讀量：2046

　　有許多業(yè)主對(duì)繳納物業(yè)費(fèi)的認(rèn)知都有一個(gè)誤區(qū)，就是認(rèn)為物業(yè)費(fèi)里什么都包含，只要交了物業(yè)費(fèi)，小區(qū)物業(yè)就該啥都管。其實(shí)，并非如此。小區(qū)物業(yè)提供的是公共服務(wù)，服務(wù)范圍是小區(qū)公共區(qū)域和公共設(shè)施設(shè)備，以下3個(gè)事情就不包含在物業(yè)費(fèi)里。

　　第一件事：住宅內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用

　　其實(shí)就是說，你房間里面的事情物業(yè)公司是有權(quán)不負(fù)責(zé)的，比如你家里的電燈壞了、水龍頭壞了、馬桶堵了等，小區(qū)物業(yè)是不會(huì)管的，因?yàn)檫@不歸他們管，而且即使小區(qū)物業(yè)為你提供了這些維修服務(wù)，他們有權(quán)可以收費(fèi)的哦。

　　第二件事：小區(qū)業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備的大中修費(fèi)用及重大部件的更新改造費(fèi)用

　　小區(qū)業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備的大中修費(fèi)用及重大部件的更換改造費(fèi)用也不包含在物業(yè)費(fèi)里，但是可以申請(qǐng)維修資金解決。

　　第三件事：因建筑質(zhì)量導(dǎo)致的問題而產(chǎn)生的費(fèi)用

　　比如滲水、漏水、裂縫等，也是不歸小區(qū)物業(yè)管的，但小區(qū)物業(yè)有義務(wù)替你向開發(fā)商反映，聯(lián)系開發(fā)商來為你維修。這類的問題，維保期內(nèi)由開發(fā)商負(fù)責(zé)，維保期外可以申請(qǐng)維修資金進(jìn)行維修。

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