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在城市的高樓居住，家中漏水這種事情確實挺讓人糟心的，最直接的就會造成裝修好的房子墻皮脫落。如果再遇見物業(yè)推遲維修時間，就可能造成更大的損失。下面兩個案例看出家中漏水物業(yè)做法是否給力很關(guān)鍵。
案例一：
宅總管物業(yè)系統(tǒng)小編的親身經(jīng)歷，18年小編買了一套二手房，買之前看房子的時候還好好的，可是交付完之后再進入房間，發(fā)現(xiàn)樓頂漏水導致房頂墻皮大面積脫落，我直接找物業(yè)反映，物業(yè)第一時間聯(lián)系了樓上的業(yè)主，詢問情況并現(xiàn)場勘查，發(fā)現(xiàn)原因是樓上業(yè)主家中水管爆裂導致的。就第一時間關(guān)閉了樓上業(yè)主家的水閥進行維修，雖然這件事來來回回也經(jīng)歷3-4天時間，但終究是解決了，關(guān)于墻皮脫落的事情，小編也是個人自己承擔了損失，畢竟損失不大，找個師傅補補即可。
案例二：
2007年10月底，業(yè)主李某發(fā)現(xiàn)家中衛(wèi)生間和北側(cè)房間的墻縫、地磚縫有大量污水滲出，當即向物業(yè)公司報告，可不知何故，物業(yè)公司遲遲不予查修。2007年11月，李某又向業(yè)主代表張某反映，請其聯(lián)系物業(yè)檢修，可物業(yè)依舊未上門。
污水持續(xù)滲出，眼見房子不能住了，李某一家只好搬出租房。直至2008年3月，物業(yè)公司才派人上門檢修，查明滲水是位于5樓的共用污水管破裂漏水所致。因長時間遭受污水浸泡，李某家中已一片狼藉：衣柜發(fā)霉變形，地板翹裂，電線短路，電話中斷，衣服霉爛。隨后，李某多次找到物業(yè)公司，要求其修復翹裂的地板，并賠償其它損失，遭到拒絕。
2010年12月，李某將物業(yè)公司告到了天寧法院，要求其賠償裝修裝飾損失、物品損失、租金等10多萬元。
天寧法院審理后認為：
按照相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司應履行小區(qū)物業(yè)共用部位和共用設施設備的維修、運行、養(yǎng)護和管理義務。若怠于行使，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)受到損害的，業(yè)主可請求物業(yè)公司承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。在這起事件中，物業(yè)公司遲延履行維修義務，應賠償業(yè)主的裝修裝飾損失、物品損失2萬余元。此外，李某搬出居住與物業(yè)公司遲延維修也存在因果關(guān)系，據(jù)此，物業(yè)公司應賠償其租金損失8.3萬余元。
2011年7月，物業(yè)公司提起上訴，常州市中院于日前作出終審判決：駁回上訴，維持原判。
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