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河南720暴雨后，各單位社會愛心人士等正在緊張的災(zāi)后重建工作，各小區(qū)單元也正在緊張的清理中，但這場暴雨給城市地面帶來了大量的垃圾和黃土，滋生蟲害等，物業(yè)管理公司需要做好消殺工作。下面是宅總管給物業(yè)管理公司提供的災(zāi)后消殺工作流程和注意事項(xiàng)。
規(guī)范消殺工作的管理，控制小區(qū)內(nèi)蒼蠅、蚊子、老鼠、蟑螂等害蟲的密度，營造良好的工作和生活環(huán)境。
物業(yè)公司消殺職責(zé)
1公司根據(jù)《供方管理》確定物業(yè)區(qū)域的消殺服務(wù)承包方。
2消殺服務(wù)供方員工負(fù)責(zé)該區(qū)域的消殺服務(wù)工作。
3管理處負(fù)責(zé)制定不同物業(yè)的消殺標(biāo)準(zhǔn)，和對消殺服務(wù)供方進(jìn)行評定。
4管理處負(fù)責(zé)對供方的消殺服務(wù)工作進(jìn)行日常管理和檢查考核。
物業(yè)公司消殺實(shí)施程序
1公司總經(jīng)理及管理處主任根據(jù)《供方管理》原則，組織相關(guān)部門選定供方，簽訂消殺合同。
2管理處管理員根據(jù)承包合同和《消殺服務(wù)工作考核標(biāo)準(zhǔn)》對轄區(qū)的消殺情況進(jìn)行不定期的檢查和考核，及時(shí)糾正工作中不正確的方式方法或存在的問題，并要求供方每次消殺完成后在《消殺記錄表》上做好相應(yīng)記錄。
3管理處管理員每月月末根據(jù)整月的消殺工作情況填寫《消殺服務(wù)工作考核記錄》，合計(jì)分值后報(bào)主任審核，經(jīng)供方代表簽字確認(rèn)后，上報(bào)公司主管領(lǐng)導(dǎo)。
4公司主管領(lǐng)導(dǎo)按照《消殺服務(wù)工作考核記錄》的評分和合同約定的付款方式進(jìn)行費(fèi)用評定和核算轉(zhuǎn)財(cái)務(wù)結(jié)算。
5公司在“消殺承包服務(wù)合同”期滿前一個(gè)月對供方的消殺實(shí)施和管理工作進(jìn)行全面評定，按《供方管理》程序確定下一年度的供方單位。
物業(yè)公司消殺時(shí)應(yīng)注意事項(xiàng)
1樓梯間、走道噴殺時(shí)不要將藥物噴在扶手或住戶的門窗上。
2不在人流高峰期噴藥。
3辦公室、走道、死角、消防走梯、衛(wèi)生間要認(rèn)真消殺、會所娛樂配套設(shè)施應(yīng)在下班或營業(yè)結(jié)束后進(jìn)行，并注意關(guān)閉門窗，將藥液噴在墻角、桌下或壁面上，禁止噴在桌面、食品和器具上。
4滅鼠藥應(yīng)盡量放在隱蔽處或小孩拿不到的地方，必要時(shí)應(yīng)做提示。
物業(yè)公司消殺質(zhì)量要求
1消殺工作按《長沙市除“四害”管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行。
2管理員按《消殺服務(wù)工作考核標(biāo)準(zhǔn)》對承包方的消殺工作進(jìn)行評分。
物業(yè)公司消殺督促管理
1管理員定期對消殺工作進(jìn)行督促檢查。
2管理處對管理員的工作進(jìn)行督促檢查。
物業(yè)公司消殺后分析改進(jìn) 綜合部主任根據(jù)執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)與消殺管理單位協(xié)調(diào)提出改進(jìn)意見。
物業(yè)公司消殺后記錄、標(biāo)識 1《消殺記錄表》，由公司保管二年?！?《消殺服務(wù)工作考核記錄》，由公司保管二年。
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